消防報警系統(tǒng)搭建完畢之后，系統(tǒng)驗(yàn)收、故障處理、設(shè)備維修、產(chǎn)品保養(yǎng)、日常巡檢等諸多問題接踵而至，如何系統(tǒng)地處理這類繁瑣問題，讓不少用戶犯了難。因此，小編特地為大家分享一則關(guān)于消防系統(tǒng)驗(yàn)收、常見故障處理、及日常維保的整體解決方案，供小伙伴們參考！

一、自動報警系統(tǒng)驗(yàn)收

（1）建筑物內(nèi)安裝的火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及消防控制設(shè)備，必須調(diào)試開通正常，經(jīng)公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后方可交付使用。

（2）系統(tǒng)驗(yàn)收應(yīng)是綜合性驗(yàn)收。驗(yàn)收時應(yīng)對火災(zāi)自動報警設(shè)備和各種消防控制設(shè)備，以及火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標(biāo)志燈等進(jìn)行全面驗(yàn)收。

（3）驗(yàn)收前，建設(shè)單位在消防設(shè)備竣工后應(yīng)正式向當(dāng)?shù)毓蚕辣O(jiān)督機(jī)構(gòu)提交申請驗(yàn)收報告，并送交下列技術(shù)資料：

①填寫系統(tǒng)竣工情況表；

②有關(guān)消防設(shè)備的施工圖紙和技術(shù)資料；

③隱蔽工程安裝技術(shù)記錄；

④調(diào)試開通報告；

⑤管理操作維修人員登記表。

（4）在進(jìn)行系統(tǒng)驗(yàn)收時。消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)先對消防設(shè)備進(jìn)行施工質(zhì)量復(fù)查，其復(fù)查結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范的規(guī)定。在復(fù)查時，消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)也可會同當(dāng)?shù)厥┕べ|(zhì)量監(jiān)督部門一起進(jìn)行。末經(jīng)過施工質(zhì)量復(fù)查或?qū)?fù)查中提出的問題未經(jīng)整改的工程，不得進(jìn)行功能驗(yàn)收。

（5）建設(shè)單位在系統(tǒng)驗(yàn)收前必須配備好管理維修人員，對于未配備經(jīng)過專門培訓(xùn)、考試合格的管理維修人員的工程，公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)不予驗(yàn)收。

（6）施工質(zhì)量檢查合格后，消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)對系統(tǒng)功能進(jìn)行抽查驗(yàn)收，各種消防設(shè)備的抽查情況及結(jié)果應(yīng)符合火災(zāi)自動報警系統(tǒng)安裝使用規(guī)范中關(guān)于系統(tǒng)功能抽查驗(yàn)收的規(guī)定。

二、常見故障及維修

（1）主電源故障。檢查輸人電源是否完好，熔絲有無燒斷、接觸不良等情況。

（2）備用電源故障。檢查充電裝置、電池是否損壞，連線有無斷線。

（3）探測回路故障。檢查該回路至火災(zāi)探測器的接線是否完好，有無火災(zāi)探測器被人取下，終端監(jiān)控器有無損壞。

（4）誤報火警。應(yīng)勘察誤報的火災(zāi)探測器的現(xiàn)場有無蒸氣、粉塵等影響火災(zāi)探測器正常工作的環(huán)境干擾存在，如有干擾存在，則應(yīng)設(shè)法排除。世紀(jì)星介紹對于誤報頻繁而又無其他干擾影響正常工作的火災(zāi)探測器應(yīng)及時予以更換。

（5）一時排除不了的故障，應(yīng)立即通知有關(guān)專業(yè)維修單位，以便盡快修復(fù)，恢復(fù)正常工作。

三、維護(hù)、維修范圍

消防系統(tǒng)的維護(hù)、維修范圍包括：

1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)；

2、自動噴水滅火系統(tǒng)；

3、氣體滅火系統(tǒng)；

4、消火栓系統(tǒng)；

5、消防聯(lián)動設(shè)備的維護(hù)、維修負(fù)責(zé)到消防聯(lián)動設(shè)備的接口；

6、消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。

四、各子系統(tǒng)維保辦法

1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

（1）對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗(yàn)

a.每月對火災(zāi)報警控制器的各功能進(jìn)行試驗(yàn)；

b.每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的動作及確認(rèn)燈顯示（不少于總數(shù)的25%）；

c.每年對備用電源進(jìn)行1-2次充放電試驗(yàn)，1-3次主電源和備用電源自動切換試驗(yàn)。

（2）對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn)

a.每年對防排煙設(shè)備、防火卷簾門等控制設(shè)備做消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次；

b.每年對火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次；

c.每年對電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次；

d.每年對消防通訊設(shè)備在消防控制室進(jìn)行對講通話試驗(yàn)兩次；

e.每年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。

（3）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進(jìn)行維修

（4）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修

（5）對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的消防通訊線路、消防主機(jī)電源檢查及消防主機(jī)接地線路的故障的檢查及維修

2、消火栓系統(tǒng)

（1）每月對消防泵進(jìn)行啟動運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)，并對消防泵進(jìn)行消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗(yàn)。

（2）每月對系統(tǒng)上所有的控制閥門進(jìn)行檢查，保證控制閥門處于正常工作狀態(tài)。

（3）每月對消火栓進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通過消防寶進(jìn)行處理。

（4）每季度對最不利點(diǎn)消火栓進(jìn)行靜壓壓力試驗(yàn)。

（5）每半年對室內(nèi)消火栓箱內(nèi)的水槍、水帶等設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。

（6）每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。

（7）每年抽查消火栓的出水情況對重點(diǎn)部位的消火栓每年進(jìn)行出水檢查。

3、自動噴水滅火系統(tǒng)

（1）每月對水源控制閥、報警閥組進(jìn)行檢查，保證系統(tǒng)各種閥門處于工作狀態(tài)。

（2）每月對噴淋水泵進(jìn)行啟動運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次。

（3）每月對電磁閥作啟動試驗(yàn)一次，動作失常時馬上通知貴單位及時更換。

（4）每月使用消防寶軟件對噴頭進(jìn)行外觀檢查，發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭及時更換，當(dāng)噴頭上有異物時及時清除。

（5）每季度對濕式報警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行泄水試驗(yàn)，驗(yàn)證濕式報警閥的供水能力。

（6）每半年利用末端試水裝置對水流指示器進(jìn)行試驗(yàn)。

（7）每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查并進(jìn)行維護(hù)。

（8）每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。

4、氣體滅火系統(tǒng)

（1）每半年檢查保養(yǎng)氣體控制屏,保證正常運(yùn)行。

（2）每月檢測氣瓶的壓力是否達(dá)到規(guī)范要求,有無泄漏現(xiàn)象。

（3）每月檢查試驗(yàn)手動和自動放氣裝置是否正常。

（4）每半年模擬自動報警系統(tǒng)中的煙、溫感探測器同時動作,檢查氣瓶的電磁閥是否動作,控制屏是否有放氣信號,警鈴、蜂鳴器是否動作。

5、防火分區(qū)

(1)每周檢查木質(zhì)防火門、防火卷簾門、電動防火門等的完好情況。

(2)每季度手動或自動啟停防火卷簾門、電動防火門試驗(yàn).檢查其性能。

6、防排煙系統(tǒng)

(1)每周檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)閥、排煙閥等是否處于正常完好狀態(tài)。

(2)每半年手動或自動打開排煙閥、啟/停送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)查看其性能。

(3)每半年手動或自動方式關(guān)閉空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、電動防火閥試驗(yàn)，檢查其性能。

7、應(yīng)急照明疏散指示

(1)每周檢查安全出口、疏散通道、重要場所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)。

(2)每月試驗(yàn)應(yīng)急照明燈和疏散指示燈切斷電源后是否能正常工作。

8、其它

(1)每季度檢查干粉滅火器的壓力、重量、有效期等。必要時做噴射試驗(yàn)。

(2)每月檢查集水坑排設(shè)備、自救逃生設(shè)備，消防電源及自動切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。

(3)每季度試驗(yàn)消防電源末端的切換功能。

五、維保標(biāo)準(zhǔn)

1、保證系統(tǒng)正常工作。

2、維護(hù)質(zhì)量必須符合經(jīng)維保方與業(yè)主雙方核定的竣工圖紙的要求，并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。

3、設(shè)備發(fā)生故障，在確實(shí)沒有配件的情況下應(yīng)及時匯報，并采取有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。

4、提供詳細(xì)的月檢、季檢及年度試驗(yàn)報告，以方便備案。